常見問題
什麼是驗樓？
驗樓，是對物業狀況進行全面的評估，通常買家會要求做驗樓以防範風險。這一過程涉及對房屋的結構安全、系統功能（如電氣、水暖、空調）以及可能的維修需求進行評估。
新盤、二手樓為何都要驗樓？
無論購買新或舊樓，收樓前驗樓可確保其物業符合預期及安全規格。新盤收樓前驗樓發現物業有問題，可要求發展商執漏才收樓，免除業主自行執漏或維修費。而收二手樓前驗樓可確保物業與合約內容一致，否則有可能影響交吉。
驗樓驗什麼？
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結構完整性：檢查建築物的基礎和承重結構是否存在裂縫或其他損害。
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屋頂和外牆：評估屋頂的狀態、防水效果以及外牆的保護性和隔熱性能。
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內部系統：檢查排水系統、電氣線路、冷氣系統等是否符合標準並安全運行。
一定要請驗樓師嗎？
驗樓師負責對房屋進行全面檢查，並提供一份驗樓報告，詳細記錄他們的發現和建議。這份報告對買家來說是一份重要的參考文獻，可以用來進行價格談判或決定是否進行購買。
由於香港目前未有相關註冊制度，當買家聘請驗樓師進行驗樓，應該考慮其專業資格、經驗以及過往客戶的評價。
新業主可否自行檢驗?
答: 當然可以, 建議必須確保全面檢驗及清楚列出合理及需要修執的缺陷清單。
一般常見的新樓缺陷是什麼?
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滲水/漏水。
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空心磚/批盪空鼓。
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建築或設施元件損毀、鬆脫、崩裂、刮花等。
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天花或牆身或地板不平。
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電器失效或安裝欠妥。
一般新樓檢驗需要多久?
一般少於實用400呎(1-2小時) ，400-600呎(2-3小時)，600-800呎(3-4小時)，具體所需時間根據單位面積及單位品質而不同。
一般驗樓報告的內容包括什麼?
報告包括檢驗日期、時間、地址、檢驗位置、檢驗結果 (缺陷清單 Defect List)等。
業主向發展商提交驗樓報告，以便讓發展商的承建商及時修執。
應該什麼時侯找驗樓師?
發展商通知業主收樓日期後，業主要到律師樓完成買賣手續，之後再收樓。在進行買賣手續時，業主需要詢問律師及發展商可收樓的日期，此時便可以預約驗樓服務。我們建議預約日期為收樓後的第二天。
驗樓當日業主需要在場嗎?
不需要，只要有人代為開門便可以。
驗收後的報告怎處理?
業主收到報告後應盡快交給發展商。
新樓檢驗的一般程序為何?
1: 獲悉單位收樓日期
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向我們查詢驗樓事宜
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確實驗樓日期時間、服務與收費
2: 驗樓當天
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驗樓團隊上門 進行檢驗，標示需要執修的項目及位置
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檢驗後即時提供詳細驗樓報告，並向業主說明檢查結果和可能的問題
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驗樓需時約1-2小時，視乎單位大小及複雜程度
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業主支付驗樓費用
3.完成檢驗後
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業主向發展商遞交驗樓報告，要求維修跟進
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發展商一般會於1個月內完成維修
4.發展商完成維修
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業主可自行覆驗 或 聯絡我們進行覆驗
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確認單位已執修完成