常见问题
什么是验楼？
验楼，是对物业状况进行全面的评估，通常买家会要求做验楼以防范风险。这一过程涉及对房屋的结构安全、系统功能（如电气、水暖、空调）以及可能的维修需求进行评估。
新盘、二手楼为何都要验楼？
无论购买新或旧楼，收楼前验楼可确保其物业符合预期及安全规格。新盘收楼前验楼发现物业有问题，可要求发展商执漏才收楼，免除业主自行执漏或维修费。而收二手楼前验楼可确保物业与合约内容一致，否则有可能影响交吉。
验楼验什么？
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结构完整性：检查建筑物的基础和承重结构是否存在裂缝或其他损害。
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屋顶和外墙：评估屋顶的状态、防水效果以及外墙的保护性和隔热性能。
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内部系统：检查排水系统、电气线路、冷气系统等是否符合标准并安全运行。
一定要请验楼师吗？
验楼师负责对房屋进行全面检查，并提供一份验楼报告，详细记录他们的发现和建议。这份报告对买家来说是一份重要的参考文献，可以用来进行价格谈判或决定是否进行购买。
由于香港目前未有相关注册制度，当买家聘请验楼师进行验楼，应该考虑其专业资格、经验以及过往客户的评价。
新业主可否自行检验?
答: 当然可以, 建议必须确保全面检验及清楚列出合理及需要修执的缺陷清单。
一般常见的新楼缺陷是什么?
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渗水/漏水。
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空心砖/批荡空鼓。
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建筑或设施元件损毁、松脱、崩裂、刮花等。
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天花或墙身或地板不平。
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电器失效或安装欠妥。
一般新楼检验需要多久?
一般少于实用400呎(1-2小时) ，400-600呎(2-3小时)，600-800呎(3-4小时)，具体所需时间根据单位面积及单位品质而不同。
一般验楼报告的内容包括什么?
报告包括检验日期、时间、地址、检验位置、检验结果 (缺陷清单 Defect List)等。
业主向发展商提交验楼报告，以便让发展商的承建商及时修执。
应该什么时侯找验楼师?
发展商通知业主收楼日期后，业主要到律师楼完成买卖手续，之后再收楼。在进行买卖手续时，业主需要询问律师及发展商可收楼的日期，此时便可以预约验楼服务。我们建议预约日期为收楼后的第二天。
验楼当日业主需要在场吗?
不需要，只要有人代为开门便可以。
验收后的报告怎处理?
业主收到报告后应尽快交给发展商。
新楼检验的一般程序为何?
1: 获悉单位收楼日期
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向我们查询验楼事宜
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确实验楼日期时间、服务与收费
2: 验楼当天
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验楼团队上门 进行检验，标示需要执修的项目及位置
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检验后即时提供详细验楼报告，并向业主说明检查结果和可能的问题
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验楼需时约1-2小时，视乎单位大小及复杂程度
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业主支付验楼费用
3.完成检验后
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业主向发展商递交验楼报告，要求维修跟进
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发展商一般会于1个月内完成维修
4.发展商完成维修
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业主可自行覆验 或 联络我们进行覆验
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确认单位已执修完成